精致街區(qū) 讓城市更宜居

——威海首屆“精致城市”評(píng)選活動(dòng)之精致街區(qū)（小區(qū)）篇

威海新聞網(wǎng)1月14日訊 （記者 盛瀟涵）街區(qū)與小區(qū)構(gòu)成了城市的主體風(fēng)貌，也關(guān)系著普通市民的日常生活。唯有“精致”，才更宜居。

精致街區(qū)或小區(qū)在管理上，應(yīng)注重外觀布局，沿街景觀美觀、建筑物外立面色彩搭配合理、各類架空管線布局有序。在基礎(chǔ)設(shè)施配套上，地下管線和各種市政設(shè)施完善、城市家具美觀、園林綠化合理、市民休閑空間充足。在服務(wù)功能上，要求城市容貌整潔、停車秩序良好、無治安案件發(fā)生、配套服務(wù)設(shè)施健全、物業(yè)服務(wù)到位。

在威海的城市化過程中，高品質(zhì)的街區(qū)、小區(qū)不斷涌現(xiàn)，讓宜居城市更加名副其實(shí)。

現(xiàn)代街區(qū) 精美得當(dāng)

可眺劉公島，可觀環(huán)翠樓，東側(cè)毗鄰幸福公園，南側(cè)緊鄰環(huán)翠區(qū)委、區(qū)政府辦公地及404醫(yī)院等，周邊金融、商貿(mào)機(jī)構(gòu)林立，威高廣場(chǎng)街區(qū)可謂占據(jù)了市中心的黃金地段，成為威海市最繁華的商業(yè)街區(qū)。

威高廣場(chǎng)是威海第一個(gè)集商務(wù)、休閑、商業(yè)、金融、娛樂、人文等于一體的大型商業(yè)綜合體。以國際化的大型城市綜合體開發(fā)理念為根基，威高廣場(chǎng)致力于將最時(shí)尚潮流的生活方式引入威海，匯聚了時(shí)尚購物中心、酒店式私屬溫泉觀邸、都市風(fēng)尚SOHO、頂級(jí)智能辦公空間四大高端產(chǎn)品線，開創(chuàng)世界領(lǐng)先的都市綜合體模式，極大提高了威海城市商業(yè)的層次水平。

而其現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念和高顏值的外觀，也堪匹配其所處的黃金地段，樹起了威海現(xiàn)代商業(yè)綜合體的新標(biāo)桿。威高廣場(chǎng)將商業(yè)空間與城市整體環(huán)境，文化藝術(shù)與娛樂購物完美結(jié)合。在商業(yè)空間中注重戶內(nèi)外購物環(huán)境的相得益彰，整體商業(yè)中心圍繞退臺(tái)屋頂平臺(tái)和多處下沉式庭院，引入陽光和綠色，創(chuàng)造出具有獨(dú)特品牌的標(biāo)志性建筑群落。

作為中國距離韓國最近的城市，威海的韓風(fēng)、韓味日漸濃郁。位于經(jīng)區(qū)華夏路的韓國風(fēng)情街，東西長460米，是威海市最早的韓國元素主題商業(yè)街，涵蓋韓國特色餐飲、服裝飾品、化妝品、韓國超市等多種業(yè)態(tài)。

韓國風(fēng)情街東臨海上公園、西鄰體育公園及中國首家韓文化主題公園韓樂坊，是游客來威海旅游必到之處。目前，該街區(qū)正在按照精致化的要求進(jìn)行改造升級(jí)，將通過更換硬化鋪裝，補(bǔ)充綠化，增設(shè)景觀照明，增加韓國元素景觀小品、雕塑，增加公共設(shè)施等措施提高該韓國風(fēng)情街的品位和品質(zhì)。改造后將韓國風(fēng)情街打造成地道的以韓國特色餐飲為主的主題商業(yè)街，為在威韓國人提供與本國無差別的餐飲環(huán)境，為市民和游客提供足不出城的韓國飲食體驗(yàn)，為韓式鄰里生活中心與濱海游園搭接橋梁，有力補(bǔ)充經(jīng)區(qū)韓國生活元素，增進(jìn)中韓人民友誼。

與韓國風(fēng)情街相距不遠(yuǎn)的韓樂坊，以韓國元素為設(shè)計(jì)主基調(diào)，注重“傳承與發(fā)揚(yáng)”，將傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代技藝相結(jié)合進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，按照“舒適、品位、文化、特色”的思路精心打造，是一座集購物、金融、商務(wù)、居住、休閑、旅游于一體的大型城市綜合體。

韓樂坊商圈涵蓋了韓國商業(yè)步行街、韓國商品交易中心、樂天文化廣場(chǎng)、韓樂坊·國際珠寶文化城、仁川公園、韓國風(fēng)情街、美樂樂天家居、特乙甲全球家居廣場(chǎng)等各種主題文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及商業(yè)項(xiàng)目，擁有2180間酒店客房、400余餐飲商家，為中外游客、商務(wù)人士解決了衣食住行等所有問題。作為AAA級(jí)旅游景區(qū)，韓樂坊突顯韓國傳統(tǒng)民俗風(fēng)情文化主題，擁有20余處景點(diǎn)及文化體驗(yàn)區(qū)，先后舉辦“韓樂坊元宵節(jié)燈會(huì)”“中韓（威海）品尚生活博覽會(huì)”“中韓文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作交流會(huì)”“韓樂坊韓國錦山紅參節(jié)”等30余次大型展會(huì)，將濃郁的韓國文化及特色產(chǎn)品引入威海。

始建于1999年的文登區(qū)步行街商業(yè)街區(qū)，經(jīng)歷了多次改造，整體環(huán)境一再升級(jí)，今年又納入了提升改造計(jì)劃，將對(duì)街區(qū)街貌進(jìn)行綜合整治，全力打造精品商業(yè)步行街。

韓樂坊街區(qū)。記者 劉志鵬 攝

品質(zhì)小區(qū) 精致宜居

噴泉假山、小橋流水、雕塑小品、名木花草，建筑與景觀交相呼應(yīng)，四季風(fēng)景美不勝收……走進(jìn)望海名居小區(qū)，清幽的環(huán)境讓人身心愉悅。

望海名居小區(qū)總建筑面積約10萬平方米，含多層、小高層、高層、loft公寓及臨街商業(yè)等多種建筑形態(tài)，同時(shí)還配套建設(shè)有5000平方米的恒溫海水游泳館以及健身中心，是傾力打造的一個(gè)高檔觀海社區(qū)，被評(píng)為威海市優(yōu)秀住宅小區(qū)。

望海名居小區(qū)建筑為簡歐風(fēng)格，整體綠化率高達(dá)48%，重點(diǎn)打造經(jīng)典園林景觀，小區(qū)內(nèi)采用了同層排水、負(fù)壓新風(fēng)、壁掛式太陽能、水源熱泵供暖、中水利用等多項(xiàng)新技術(shù)提高居住的舒適度和節(jié)約能源，是威海首個(gè)通過國家級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)三星認(rèn)證的項(xiàng)目，也是威海市可再生能源建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目。

位于臥龍山腳下的威高花園，多年來一直是品質(zhì)名居的代名詞。該小區(qū)有配套成型的社區(qū)醫(yī)院、生活集市、業(yè)主食堂、幼兒園、籃球館、業(yè)主活動(dòng)中心等。曾榮獲2012年度高區(qū)威高花園A、E區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目、威海市優(yōu)秀住宅小區(qū)等稱號(hào)。

威高地產(chǎn)素來以善于營造環(huán)境而聞名。在威高花園北側(cè)，斥資2億元打造的威高休閑公園，有溪流繚洛其間，林木薈蔚，松柏蒼勁，樓閣高聳，園區(qū)內(nèi)有曲水縈回，秀木嘉蔭，形成層次豐富的景觀空間。威高花園一期、威高花園坤和苑還先后榮獲優(yōu)秀環(huán)境配套獎(jiǎng)等稱號(hào)。

麗景茗都小區(qū)，景觀分為南北中軸、東西環(huán)路，景觀錯(cuò)落有致，環(huán)境協(xié)調(diào)。該小區(qū)配套設(shè)施完備，除了基礎(chǔ)配套外，還有智能監(jiān)控、單元對(duì)講、卡式停車管理等智能化管理系統(tǒng)以及中水處理、垃圾中轉(zhuǎn)站等環(huán)保舉措，給業(yè)主帶來了舒適便捷的生活，高層無障礙通道設(shè)計(jì)也體現(xiàn)了小區(qū)人性化管理。該項(xiàng)目獲得山東省優(yōu)秀住宅小區(qū)榮譽(yù)。

青青小城，境如其名。小區(qū)以優(yōu)美的園林景觀而聞名遠(yuǎn)近，綠化面積近1.8萬平方米，綠化覆蓋率近70%，內(nèi)設(shè)五大景觀組團(tuán)休閑區(qū)，兩條天然松林養(yǎng)生帶，近百個(gè)植物物種，數(shù)十個(gè)景觀小品。功能分區(qū)自然過渡，強(qiáng)調(diào)私密性與獨(dú)立性的區(qū)分，注重采光、通風(fēng)、觀景。小區(qū)曾榮獲“中國知名綠色生態(tài)樓盤”“2005-2007年省級(jí)花園式小區(qū)”“2008年威海物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目”“2018年全省物業(yè)服務(wù)行業(yè)文明創(chuàng)建示范項(xiàng)目”等榮譽(yù)稱號(hào)。

隨著人們對(duì)居住環(huán)境要求的不斷提高，近年來威海的高品質(zhì)小區(qū)不僅僅在市區(qū)集中，其他區(qū)市及重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域也頻頻出現(xiàn)，如文登區(qū)的尚書院、榮成市的那香海旅游度假區(qū)、乳山市的紫錦祥園、經(jīng)區(qū)的五渚河生態(tài)城盤河居、南海新區(qū)的恒興·碧海云居等。

■市民心聲

改善硬件提升軟件

市民隗海燕：隨著近幾年城市規(guī)模的擴(kuò)大和人口的增多，威海也發(fā)生了許許多多的變化，很多老舊的城中村也改造成了美麗的現(xiàn)代化小區(qū)，街道也越來越寬敞、通暢。但依然會(huì)有一些不盡如人意的地方，比如有的小區(qū)生活垃圾存放和處理不夠及時(shí)，小區(qū)垃圾桶偏少，導(dǎo)致有的居民垃圾袋亂扔，異味太大。建議有關(guān)部門加大垃圾分類相關(guān)的宣傳并配備相應(yīng)設(shè)施，適當(dāng)增加生活垃圾的清理頻率，減少因垃圾清理不及時(shí)給居民帶來的困擾。

市民石海霞：我接觸到的威海小區(qū)，無論是外觀、綠化還是設(shè)施配套都比較完善，即使是老舊小區(qū)也統(tǒng)一進(jìn)行了外墻保溫處理和基礎(chǔ)設(shè)施改造，舊貌換新顏。不過街區(qū)、小區(qū)的精致化不僅體現(xiàn)在硬件上，更應(yīng)該體現(xiàn)在軟件上，街道、社區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)也應(yīng)該更加精致，個(gè)別社區(qū)在辦理事項(xiàng)的服務(wù)效率和服務(wù)態(tài)度上還有待提升。

■部門行動(dòng)

以評(píng)促建 以評(píng)創(chuàng)優(yōu)

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將全力抓好“十大精致街區(qū)（小區(qū)）”的評(píng)選活動(dòng)，主要在建筑美觀、設(shè)施齊全、綠化優(yōu)美、衛(wèi)生整潔、秩序良好、安全舒適等方面把關(guān)，從外觀布局、容貌衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施、園林休閑、安全秩序五個(gè)方面嚴(yán)格審核。

下一步，市住建局將以此次評(píng)選為契機(jī)，發(fā)揮典型示范帶動(dòng)作用，推動(dòng)我市精致街區(qū)（小區(qū)）建設(shè)、管理和服務(wù)水平，以評(píng)促建、以評(píng)創(chuàng)優(yōu)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的提檔升級(jí)，進(jìn)一步優(yōu)化居民生活環(huán)境，以點(diǎn)帶面提升我市城市建設(shè)整體品質(zhì)。

■專家觀點(diǎn)

精致的居住環(huán)境注重人性化設(shè)計(jì)

山東新元建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司總建筑師、國家一級(jí)注冊(cè)建筑師 趙俊起

精致小區(qū)的打造應(yīng)該體現(xiàn)在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造，以及運(yùn)行的全過程，要改變?cè)械拇肢E模式，以人為本，轉(zhuǎn)向精細(xì)化設(shè)計(jì)、精致化營造。尤其是在設(shè)計(jì)階段，將室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)提前，在戶型設(shè)計(jì)階段室內(nèi)設(shè)計(jì)師就參與進(jìn)來，從室內(nèi)設(shè)計(jì)的角度優(yōu)化空間布置及點(diǎn)位設(shè)置，完成室內(nèi)家具、家電，衛(wèi)生潔具，廚房布置等的定位；這樣房屋建成后，家具家電的布置，開關(guān)插座的位置、數(shù)量均有據(jù)可依，有其存在的合理性和唯一性，可滿足絕大多數(shù)業(yè)主的生活需求，不需要裝修時(shí)再大拆大改，也契合了節(jié)能、環(huán)保的設(shè)計(jì)理念。

用工匠精神打造精品工程

威海市建筑設(shè)計(jì)院有限公司總建筑師、“山東省工程勘察設(shè)計(jì)大師” 鄭顯利

居住小區(qū)是城市居民最根本的生活載體，是一個(gè)城市品質(zhì)的最基本體現(xiàn)。“精致街區(qū)（小區(qū)）”建設(shè)評(píng)選是精致城市建設(shè)的根本推動(dòng)力。

建設(shè)精致街區(qū)（小區(qū)），首先要有先進(jìn)的規(guī)劃理念，要遵循創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，采用“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的交通組織方式，與居住區(qū)街坊的布局結(jié)合，營造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、美麗、和諧以及多樣化的居住生活環(huán)境。精致街區(qū)（小區(qū)）的建設(shè)過程中，要用工匠精神打造精品工程，把先進(jìn)的規(guī)劃理念融合到小區(qū)中，精致的工程才能成就精致的小區(qū)。精致小區(qū)配套設(shè)施需完善、齊備、人性化，依級(jí)規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)計(jì)和公共綠地，滿足統(tǒng)籌規(guī)劃、同步建設(shè)、同期投入使用的要求。

此次精致城市的評(píng)選活動(dòng)，尤其是對(duì)“十大精致街區(qū)（小區(qū)）”的評(píng)選是非常有必要的，通過以評(píng)促建、以評(píng)創(chuàng)優(yōu)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的提檔升級(jí)。建議相關(guān)部門建立獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)機(jī)制，并給予政策和資金支持，以更有效地發(fā)揮活動(dòng)效能，進(jìn)一步推動(dòng)我市居民生活環(huán)境進(jìn)一步改進(jìn)和提升。

■“十大精致街區(qū)（小區(qū)）”評(píng)選入圍名單

環(huán)翠區(qū)（5個(gè)）：威高廣場(chǎng)街區(qū)（東至海濱路、西至新威路、北至昆明路、南至寶泉路）；龍澤府花園；閱山小區(qū)；望島名郡；望海名居

文登區(qū)（2個(gè)）：步行街商業(yè)區(qū)；龍港外灘

榮成市（3個(gè)）：那香海旅游度假區(qū)；鳳凰湖·湖畔雅居；愛蓮灣國際旅游度假區(qū)一期

乳山市（3個(gè)）：紫錦祥園；頤和·山水人家；湖畔人家花園小區(qū)一期

高區(qū)（4個(gè)）：威高花園；麗景茗都；青青小城；世紀(jì)家園

經(jīng)區(qū)（4個(gè)）：經(jīng)區(qū)韓國風(fēng)情街區(qū)；韓樂坊街區(qū)；五渚河生態(tài)城盤河居；建東·悅海灣

臨港區(qū)（1個(gè)）：尚書院

南海新區(qū)（1個(gè)）：恒興·碧海云居