2017年，威海首個服務貿易實體園區——智慧谷產業園“落子”經開區，立足“智慧+生態”，以“互聯網+”為鏈接，打造新興產業引領區，高端人才聚集地。

　　智慧谷產業園位于經開區城市中心黃金地段，規劃建設前分布著26家低效企業，部分用地原規劃為商住用地，企業的產業性質單一，經濟效益低下，土地利用效益低。經威海經開區政府收儲（收回）重新供地，調整商住用地為創新型工業用地，打造“龍頭+”產業集群新興產業園區，實現“騰籠換鳥”，土地利用效率和產業能級明顯提升。

　　再開發過程中，經開區以威海市入選國家服務貿易創新發展試點和國家深化服務貿易創新發展試點為契機，積極探索服務貿易發展模式，瞄準區內低效土地，提出建設智慧谷產業園區規劃，并在17個試點地區中率先建設服務貿易實體園區，將軟件信息、大數據、互聯網、電子商務為主攻方向，大力發展服務貿易、數字經濟、總部經濟，打造新興產業蓄積轉型新動力。

　　經開區根據威海市政府有關文件要求，著眼于推動新舊動能轉換的長遠發展，舍棄50多億元的短期開發收益，將原來26家低效企業全部遷出，并調整部分商住用地規劃為創新型工業用地；同時立足服務貿易產業發展特點，實行工業用地彈性出讓制度，探索采取長期租賃、先租后讓、租讓結合、分割轉讓等方式，最大限度降低入園企業初期用地成本。

　　由于園區地處經開區核心地段，拆遷成本高，難度巨大，經開區管委加強政府主導統籌規劃，打通土地收儲環節各項難點痛點，一企一策、一地一策全面跟蹤服務；同時對原有部分企業借勢改造升級，部分企業外遷建設新廠房、新園區，實現新發展。

　　智慧谷產業園自2017年啟動再開發，成功入選了國務院深化服務貿易創新發展試點經驗和第二批“最佳實踐案例”，具有較強的示范和引領作用，有效帶動了經開區產業、城市與人口之間的良性互動和開發區轉型升級。

　　截至目前，智慧谷產業園區已引入430余家新一代信息技術高精尖創新項目入駐運營，形成主導產業特色鮮明、龍頭企業引領、產業鏈條日臻完善的產業生態。智慧谷產業園區全部建成后，可容納4—5萬名高技術人才，為城市發展提供全面的智力支撐，將著力打造立足威海、輻射東北亞的千億級產業集群。（來源：威海智慧谷）