為持續優化登記財產營商環境，切實減輕企業群眾辦理存量房過戶的資金負擔，在前期推行不動產“帶押過戶”服務基礎上，8月25日，市自然資源和規劃局組織國家金融監督管理總局威海監管分局、中國人民銀行威海市分行、市住房公積金管理中心、18家金融機構等共計26家單位，召開不動產“帶押過戶”登記服務模式專題推進會議。



　　會議通報了全市不動產“帶押過戶”服務模式的開展情況，通報指出，我市推行存量房“帶押過戶”登記服務后，已辦理存量房“帶押過戶”業務181筆，實現市域范圍不動產登記“帶押過戶”服務模式全覆蓋。目前，全市存量房“帶押過戶”共有三種模式，分別是：公證提存（資金監管）+轉移登記+不抵押權變更登記、公證提存（資金監管）+轉移登記+抵押權設立登記+抵押權注銷登記、公證提存（資金監管）+雙預告登記+轉移登記+抵押權設立登記+抵押權注銷登記。三種模式通過“一個入口、兩筆業務、合并受理、同時登簿”方式壓縮時限，堵住合并辦理略去的環節可能存在的漏洞和風險，借助“公證提存”等資金監管方式防范風險，實施資金第三方監管、封閉運行，確保一旦有風險資金即可原路返回，避免各方損失。
　　針對當前全市已開展的不動產“帶押過戶”服務模式相關內容，與會各單位進行了深入交流研討。
　　會議強調，各部門要進一步提升政治站位，加強業務溝通和協同，共同推動“帶押過戶”政策向更高水平落地見效。一是思想上要高度重視，各單位、各部門要進一步深化思想認識，摒棄“看重短期利益”的共輸局面，正確認識到不動產“帶押過戶”激發房地產市場活力、破除小微企業融資難融資貴的重要意義，以“抓鐵有痕、踏石留印”的精神破除工作中的痛點堵點，推動“帶押過戶”工作縱深推進。二是拓展業務覆蓋面，各部門要加強對接，努力破解實踐中存在的系統融合、流程優化方面的堵點，加快相關業務流程改造，積極探索公積金貸款和商業貸款互轉、跨銀行貸款、企業資產盤活等多種“帶押過戶”業務類別，為買賣雙方交易提供更多選擇。三是共同防范業務風險，依托數字化改革成果，推進各方系統貫通、數據共享和業務協同，探索“帶押過戶”業務全流程線上辦理，以數字化手段加強各環節風險管控、提升辦理時效，實現貸款申請審批發放流程與不動產轉移、抵押權登記、房地產交易等業務的有效協同，真正做到“簡單辦、安全辦”。（來源：威海自然資源和規劃）