隨著城市化進程的加快，城建領(lǐng)域矛盾糾紛辦證難、閑置項目及“半拉子”工程處置等歷史遺留問題開始浮現(xiàn)，這個疙瘩怎么解？11月14日，市新聞辦召開發(fā)布會，截至10月份，我市已解決7.9萬套房屋（涉及群眾約5萬多戶）辦證問題，已完成閑置項目及“半拉子”工程處置項目78個。

目前5萬戶群眾辦證難問題已解決

無證房辦證難？今年，市政府將解決5萬戶群眾辦證難問題，此項列入2019年為民辦實事項目。

在化解工作中，市解決城市建設(shè)領(lǐng)域矛盾糾紛問題領(lǐng)導(dǎo)小組圍繞城中村改造遺留、無法竣工驗收、欠繳稅費等難點問題，相繼開展了全面調(diào)查摸底、成因分析、調(diào)研總結(jié)、分類施策等工作。據(jù)10月份數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全市已解決7.9萬套房屋（涉及群眾約5萬多戶）辦證問題。同時，對部分欠稅費項目進行了稅收保全，對部分違法違規(guī)行為進行了處罰，還有部分項目的手續(xù)正在完善。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長呂仁靜介紹，預(yù)計今年，可完成約10萬套房屋辦證問題，涉及群眾7.7萬戶，城市建設(shè)領(lǐng)域矛盾糾紛問題可得到基本解決。

城中村改造辦證難？市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心主任李志介紹，該局對舊村改造辦證情況提前介入，進行摸底調(diào)查，掌握每個舊村改造項目的辦證進度。對符合辦證條件的項目，在辦證過程中進行跟蹤幫扶，全程協(xié)助開發(fā)企業(yè)辦理首次登記手續(xù)，協(xié)助回遷戶準(zhǔn)備回遷房辦證資料。在回遷戶辦證過程中，實行集中受理、集中辦證，對行動不便的群眾實行上門辦證，對有條件的項目實行進社區(qū)、進家門辦證。目前已為市區(qū)1008棟回遷樓房辦理房屋首次登記“大證”手續(xù)，先后在經(jīng)區(qū)楊家臺、環(huán)翠區(qū)望島等社區(qū)開展了不動產(chǎn)登記服務(wù)進社區(qū)工作。

針對市民普遍關(guān)心的回遷居民辦證繳稅問題，市稅務(wù)局副局長孫君介紹，按照稅法規(guī)定，居民購買房產(chǎn)辦證需要繳納契稅法定稅率為3%。在居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的時候，居民不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅。居民繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，屬于家庭唯一住房，面積為90平方米及以下，對差價部分減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上，對差價部分減按1.5%的稅率征收契稅。屬于家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下，對差價部分減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上，對差價部分減按2%的稅率征收契稅。

明年底，全市“問題項目”將基本處置完成

3月，我市全面啟動了閑置項目和“半拉子”工程處置工作，主要是盤活利用已經(jīng)停產(chǎn)、停業(yè)的閑置項目，復(fù)工建設(shè)停工、停建的“半拉子”工程。通過此次專項行動，集中處置一批影響群眾按期交房入住的“爛尾”房地產(chǎn)項目，造成資源浪費的閑置工業(yè)廠房、農(nóng)林牧漁或旅游業(yè)項目及商貿(mào)服務(wù)項目。

經(jīng)過摸底排查和篩選研判，全市共有問題項目242個，計劃今明兩年基本處置完成，其中，2019年計劃處置123個、2020年計劃處置119個。到今年10月底，完成處置項目78個，有初步進展項目55個。

為加快閑置項目和“半拉子”工程盤活工作，市商務(wù)局全面開展信息梳理、項目包裝、推介合作等工作，通過招商引資盤活利用閑置資產(chǎn)。市商務(wù)局黨組副書記叢龍海介紹，該局對全市150多處閑置資產(chǎn)進行分析研究，對每處閑置資產(chǎn)的原來用途、所在區(qū)域、產(chǎn)權(quán)單位、占地面積、建筑面積、手續(xù)辦理等情況信息一一列清，形成閑置資產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫，在招商引資過程中實施動態(tài)管理，對盤活利用的資產(chǎn)進行“銷號”。通過對每處閑置資產(chǎn)進行分析研判，優(yōu)選出36處區(qū)位條件較好、配套設(shè)施完善、各項手續(xù)齊全、產(chǎn)權(quán)債務(wù)清晰的閑置資產(chǎn)，進一步充實完善合作方向、發(fā)展優(yōu)勢等信息，配以現(xiàn)場圖片信息，制作成閑置資產(chǎn)推介合作項目手冊。通過招商引資活動進行推介發(fā)布，吸引多批客商實地考察，達成合作意向。（來源：威海日報）